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GRETA群英荟萃丨常务副会长·陈志华

发布时间:2018-06-14 11:12:47 来源:广州市房协 作者:市房协秘书处

文章摘要:陈志华先生,硕士研究生学历,现任绿地控股集团副总裁、华南区域管理总部总经理、广东房地产事业部总经理。

陈志华先生,硕士研究生学历,现任绿地控股集团副总裁、华南区域管理总部总经理、广东房地产事业部总经理。

曾任同济大学助教,上海核工程设计研究院工程师,上海新长宁(集团)有限公司总经理助理、副总经理,绿地集团京津房地产事业部总经理、绿地集团总裁助理,复地(集团)股份有限公司常务副总裁、总裁、副董事长、董事长,复星地产控股集团联席总裁,复星旅游及商业集团联席总裁、复星集团总裁高级助理。

“社会主要矛盾转移”、“住房属性明确定位”、“实现社会主义现代化时间表”是“十九大”报告中与房地产行业密切相关的核心方向性要点。

一方面,社会主要矛盾转化,主要基于对当前区域发展不平衡、经济创新能力较弱以及民生问题突显的判断,其中住房问题,化解核心热点城市居住问题以及提升三四线城市城市化水平更是其核心的矛盾点。而对于广东,城市间房地产市场发展不平衡的问题也是较为明显的。但随着广东“三横四纵”交通网络的建设及粤港澳大湾区国家核心区域地位的明确,会给三四线城市带来适度的购房需求,也会给三四线城市的房地产市场带来一定的发展机遇。

 

另一方面,党对住房属性的定位由“十八大”期间的居住、投资属性转变为与“十九大”期间国外发达国家类似的居住和准公共物品属性的定位,去投资化意义明显。这个定位的转变,也让房地产企业必须从之前较多关注如何“销售”、如何“去化”的经营模式上,更多的关注如何参与到公共租赁房及共有产权房的建设上,也必须针对核心热点城市和三四线城市房地产市场特征的不同,对商品住宅、公共租赁房以及共有产权房等进行供应主体的细分,做出适应购租并举制度的各类产品,更好的执行党对于住房必须在全面覆盖基本住房需求的同时,兼顾核心热点城市中高收入人群的刚需、改善需求的要求。

 

绿地中心

绿地控股广东事业部(简称为“绿地广东”或“广东事业部”)成立于 2011 年1月11日,在集团发展理念的指引下,大力发展房地产主业,已成功在广州、佛山、东莞、深圳、江门、湛江布局20余个项目,投资总额近千亿,涵盖大型城市综合体、高品质住宅等产品类型。绿地广东销售业绩从2011年7亿元,飙升至2017年250亿元,快速实现了规模化的发展,是广州市总部经济企业。

2017年,绿地集团华南区域管理总部正式挂牌广东事业部,绿地广东将进一步提升管理能级,加强内部横向协同及外部资源整合,充分发挥绿地集团在产业协同、开发运营和产品塑造上的综合竞争优势,推动重大项目落地,促进企业快速高效发展。

未来,绿地广东仍将坚持“做政府所想、为市场所需”的发展理念,加大在深、穗一线城市的投资力度,并深耕珠三角各城市,提振重点区域市场占有率及经营业绩,使广东房地产事业部与绿地集团在房地产市场上的领军地位更加匹配,为华南区域经济的发展做出更大的贡献。

 


 

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